मुंबई: स्लम रिहैबिलिटेशन प्रोजेक्ट्स (SRA) के तहत बनाए जाने वाले फ्लैट्स के लिए डेवलपर्स से अब ज्यादा कॉर्पस फंड वसूला जाएगा।

• अभी तक ये राशि सिर्फ ₹40,000 प्रति टेनमेंट थी।
• नए प्रस्ताव के मुताबिक:
• 70 मीटर (23 मंज़िल तक) की इमारत – ₹1 लाख प्रति टेनमेंट
• 70 से 120 मीटर (40 मंज़िल तक) की इमारत – ₹2 लाख प्रति टेनमेंट
• 120 मीटर से ऊपर (40 मंज़िल से ज्यादा) – ₹3 लाख प्रति टेनमेंट

🔹 क्यों बढ़ाई गई राशि?

SRA अफसरों के मुताबिक:

• पहले ज्यादातर रिहैब बिल्डिंग्स सिर्फ 7 मंज़िला होती थीं, उस समय ₹40,000 काफी था।
• अब नई इमारतें 20-40 मंज़िला और उससे ज्यादा की बन रही हैं।
• ऐसी हाई-राइज इमारतों में लिफ्ट, अतिरिक्त सीढ़ियां, फायर फाइटिंग सिस्टम, बिजली-पानी का रखरखाव बहुत महंगा पड़ता है।
• स्लम से शिफ्ट हुए लोग अक्सर मेंटेनेंस चार्जेस देने से कतराते हैं, जिससे बिल्डिंग जल्दी खराब होने लगती है।
• नए कॉर्पस फंड से ये बिल्डिंग्स कम से कम 10 साल तक सुरक्षित और रहने लायक बनी रहेंगी।

🔹 सुरक्षा और रखरखाव की गारंटी

कॉर्पस फंड का इस्तेमाल इन कामों में होगा:

• 10 साल तक बिना चार्ज मेंटेनेंस
• फायर सेफ्टी सिस्टम और सुरक्षा इंतज़ाम
• लिफ्ट व बिल्डिंग सर्विसिंग
• बेसिक मरम्मत और सुविधा

🔹 डेवलपर्स और रहवासियों पर असर

• डेवलपर्स को अब प्रोजेक्ट की लागत बढ़ाकर प्लानिंग करनी होगी।
• स्लम रहवासियों के लिए पॉज़िटिव – उन्हें शिफ्ट होने के बाद 10 साल तक अलग से मेंटेनेंस का बोझ नहीं उठाना पड़ेगा।
• हालांकि, प्रॉपर्टी मार्केट के जानकारों का कहना है कि इससे डेवलपर्स की लागत बढ़ेगी और कई प्रोजेक्ट्स धीमे पड़ सकते हैं।

❓ FAQ (SRA Corpus Fund Special)

Q1. SRA ने कॉर्पस फंड क्यों बढ़ाया?
Ans: क्योंकि अब रिहैब इमारतें हाई-राइज बनने लगी हैं और उनका रखरखाव ज्यादा महंगा है।

Q2. कॉर्पस फंड का इस्तेमाल कहां होगा?
Ans: 10 साल तक मेंटेनेंस, फायर सेफ्टी, लिफ्ट और बिल्डिंग रिपेयर पर।

Q3. नई दरें क्या हैं?
Ans: ₹1 लाख से ₹3 लाख तक प्रति टेनमेंट, बिल्डिंग की ऊंचाई के हिसाब से।

Q4. अभी तक कॉर्पस फंड कितना था?
Ans: सिर्फ ₹40,000 प्रति टेनमेंट।

Q5. स्लम रहवासियों को क्या फायदा होगा?
Ans: उन्हें 10 साल तक मेंटेनेंस के लिए जेब से पैसा नहीं देना होगा।