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कांदिवली पश्चिम के एकतानगर में 12 एकड़ में फैले छत्रपती शिवाजी राजे संकुल का समूह पुनर्विकास प्रस्तावित है। 53 हाउसिंग सोसाइटी, 3,488 परिवारों को नए घर और बेहतर सुविधाएं मिलेंगी।
मुंबई: कांदिवली इलाके में शहर का अब तक का सबसे बड़ा क्लस्टर रिडेवलपमेंट प्रोजेक्ट आकार ले रहा है। एकतानगर के छत्रपती शिवाजी राजे संकुल में मौजूद 53 गृहनिर्माण संस्थाओं का एक साथ पुनर्विकास प्रस्तावित है। करीब 12 एकड़ में फैले इस संकुल में 3,488 परिवार रहते हैं, जिन्हें इस परियोजना के जरिए बड़े, सुरक्षित और आधुनिक घर मिलने का रास्ता साफ हो गया है।
🏙️ क्या है कांदिवली का यह मेगा क्लस्टर रिडेवलपमेंट?
क्लस्टर रिडेवलपमेंट यानी कई हाउसिंग सोसाइटी एक साथ मिलकर पुनर्विकास करना। इससे:
बेहतर प्लानिंग
ज्यादा खुली जगह
चौड़ी सड़कें
आधुनिक सुविधाएं
और मजबूत इमारतें
उपलब्ध कराई जा सकती हैं। कांदिवली में प्रस्तावित यह प्रोजेक्ट इसी मॉडल पर आधारित है।
📍 छत्रपती शिवाजी राजे संकुल: 12 एकड़ में बसा बड़ा आवासीय परिसर
यह संकुल साल 2000 में MHADA के भूखंड पर बसाया गया था। इसमें:
कुल 53 हाउसिंग सोसाइटी
लगभग 3,488 छोटे फ्लैट (करीब 220 स्क्वायर फीट)
करीब 26 साल पुरानी इमारतें
मौजूद हैं, जो अब काफी हद तक जर्जर हालत में पहुंच चुकी हैं।
BMC ने नागरिकों की सुविधा के लिए हेल्थ चॅटबॉट सेवा शुरू की। पालकमंत्री आशिष शेलार के हाथों लोकार्पण। अब मुंबईकरों को स्वास्थ्य सेवाओं की जानकारी मिलेगी एक ही नंबर पर।
मुंबई: स्वास्थ्य सेवाओं को और आसान व डिजिटल बनाने की दिशा में बृहन्मुंबई महानगरपालिका (BMC) ने बड़ा कदम उठाया है। बीएमसी ने नागरिकों के लिए हेल्थ चॅटबॉट सेवा शुरू की है, जिसका लोकार्पण राज्य के सूचना प्रौद्योगिकी व सांस्कृतिक कार्य मंत्री तथा मुंबई उपनगर जिले के पालकमंत्री आशिष शेलार के हाथों किया गया। इस चॅटबॉट के जरिए अब नागरिक घर बैठे स्वास्थ्य से जुड़ी अहम जानकारी और सेवाओं का लाभ ले सकेंगे।
डिजिटल स्वास्थ्य सेवाओं की ओर बीएमसी का कदम
BMC लगातार अपने कामकाज में तकनीक का अधिक से अधिक उपयोग कर रही है। इसी डिजिटल पहल के तहत हेल्थ चॅटबॉट सेवा शुरू की गई है, ताकि सार्वजनिक स्वास्थ्य सेवाओं में पारदर्शिता बढ़े और नागरिकों तक सुविधाएं तेजी से पहुंच सकें। बीएमसी आयुक्त एवं प्रशासक भूषण गगराणी के निर्देश पर स्वास्थ्य विभाग ने यह डिजिटल सुविधा तैयार की है।
क्या है BMC हेल्थ चॅटबॉट?
बीएमसी हेल्थ चॅटबॉट नागरिकों को स्वास्थ्य से जुड़ी जानकारी देने वाला एक डिजिटल प्लेटफॉर्म है। इसके लिए 9892993368 नंबर उपलब्ध कराया गया है, जिस पर व्हाट्सऐप या चैट के माध्यम से जानकारी ली जा सकती है।
हेल्थ चॅटबॉट के माध्यम से नागरिकों को कई महत्वपूर्ण सेवाओं की जानकारी मिलेगी, जैसे—
बीमारियों से बचाव और स्वास्थ्य जागरूकता
बीएमसी की स्वास्थ्य योजनाएं और अभियान
नजदीकी अस्पताल व स्वास्थ्य केंद्र
स्वास्थ्य केंद्र में ऑनलाइन अपॉइंटमेंट
स्वास्थ्य प्रमाणपत्र और लाइसेंस की प्रक्रिया
जन्म व मृत्यु प्रमाणपत्र
विवाह पंजीकरण
दिव्यांग प्रमाणपत्र
प्रसूतिगृह और स्वास्थ्य परवाने से जुड़ी जानकारी
ऑनलाइन पंजीकरण से बचेगा समय
इस चॅटबॉट के जरिए नागरिक स्वास्थ्य केंद्रों में ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन कर सकेंगे। इससे लंबी कतारों से राहत मिलेगी और समय की बचत होगी। आपातकालीन स्थिति में यह सुविधा निर्णय लेने में भी मददगार साबित होगी।
राज्य और केंद्र की योजनाओं की जानकारी भी मिलेगी
आने वाले समय में इस चॅटबॉट के जरिए राज्य और केंद्र सरकार की स्वास्थ्य योजनाओं से जुड़ी जानकारी भी उपलब्ध कराई जाएगी। इसके साथ ही बीएमसी जल्द ही स्वास्थ्य सेवाओं के लिए अलग वेबसाइट और OPD व बेड उपलब्धता डैशबोर्ड भी शुरू करने जा रही है।
FAQ सेक्शन
Q1. बीएमसी हेल्थ चॅटबॉट का नंबर क्या है? 9892993368
Q2. इस चॅटबॉट से क्या जानकारी मिलेगी? स्वास्थ्य सेवाएं, अस्पताल जानकारी, प्रमाणपत्र, ऑनलाइन अपॉइंटमेंट और योजनाओं की जानकारी।
Q3. क्या यह सेवा मुफ्त है? हां, यह सेवा नागरिकों के लिए पूरी तरह निःशुल्क है।
Q4. इसका फायदा किसे होगा? मुंबई के सभी नागरिकों को।
महाराष्ट्र सरकार ने मुंबई को पुराने ‘पगड़ी सिस्टम’ से मुक्त करने के लिए नया रेग्युलेटरी फ्रेमवर्क बनाने का बड़ा फैसला किया। इससे 19,000 से ज्यादा पुरानी इमारतों के पुनर्विकास का रास्ता साफ होगा।
मुंबई:महाराष्ट्र सरकार ने मुंबई को दशकों पुराने ‘पगड़ी सिस्टम’ से बाहर निकालने की बड़ी पहल की है। डिप्टी सीएम एकनाथ शिंदे ने विधानसभा में घोषणा की कि शहर के पुराने पगड़ी मॉडल पर चलने वाले मकानों के लिए एक अलग रेग्युलेटरी फ्रेमवर्क तैयार किया जाएगा, जिससे किरायेदारों और मकान मालिकों — दोनों के हक सुरक्षित रहेंगे और 19,000 से ज्यादा जर्जर इमारतों का पुनर्विकास तेज होगा। यह निर्णय मुंबई की रियल एस्टेट मार्केट को मजबूत करने और सालों से लंबित हजारों विवादों को खत्म करने की दिशा में अहम कदम माना जा रहा है।
क्या है पगड़ी सिस्टम और क्यों जरूरी पड़ा बदलाव?
मुंबई में दशकों से चल रहा पगड़ी सिस्टम एक ऐसा मॉडल है जिसमें किरायेदार मकान में रहने के लिए एकमुश्त रकम देकर आंशिक मालिकाना हक जैसा अधिकार पा लेता है।
किराया बेहद कम
सबलेट करने की अनुमति
मकान मालिक को वास्तविक मूल्य का लाभ नहीं
इस सिस्टम के कारण मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच अक्सर विवाद खड़े होते रहे हैं। कई केस तो दशकों से अदालत में लंबित हैं।
मुंबई में 19,000 से ज्यादा इमारतें पगड़ी सिस्टम में
डिप्टी सीएम शिंदे ने बताया कि मुंबई में करीब 19,000 पुरानी, प्री-1960 सीज्ड इमारतें पगड़ी सिस्टम पर चल रही हैं। इनमें से—
कई इमारतें पहले ही जर्जर हो चुकी हैं
कुछ ढह चुकी हैं
और 13,000 से ज्यादा अभी भी पुनर्विकास का इंतज़ार कर रही हैं
यह सारी इमारतें महाराष्ट्र रेंट कंट्रोल एक्ट के दायरे में आती हैं, जिससे किरायेदार सुरक्षित रहते हैं, लेकिन मकान मालिक अपने अधिकारों की उचित भरपाई न मिलने की शिकायत करते हैं।
क्यों आया रेग्युलेटरी फ्रेमवर्क का विचार?
शिंदे ने विधानसभा में बताया—
28,000 से ज्यादा किरायेदार–मकान मालिक विवाद अदालतों में अटके हैं
पुराने कानून जमीन पर असरदार साबित नहीं हो रहे
पुनर्विकास बाधित होने से इमारतें खतरे में हैं
सरकार अब हाईकोर्ट की मंजूरी से फास्ट-ट्रैक कोर्ट बनाएगी, ताकि सभी मामले तीन साल के भीतर निपट जाएं।
कमजोर वर्ग के लिए मुफ्त पुनर्निर्माण की सुविधा
FSI (Floor Space Index) बढ़ाना काफी नहीं है—यह बात भी शिंदे ने साफ कही। EWS और LIG वर्ग के पगड़ी धारकों के लिए—
मुफ्त पुनर्निर्माण
टेनेंट हिस्से के बराबर FSI
लैंड ओनर को मूल FSI
इंसेंटिव FSI
अगर जमीन की ऊंचाई सीमा या अन्य रुकावटों के कारण FSI का पूरा उपयोग नहीं हो पाया, तो बचा हुआ FSI TDR (Transfer of Development Rights) के रूप में दिया जाएगा।
पुरानी इमारतों के लिए खुला रास्ता
सरकार का कहना है कि यह नया फ्रेमवर्क—
जर्जर इमारतों के गिरने के खतरे को रोकेगा
जीवन और संपत्ति दोनों की सुरक्षा करेगा
लंबे समय से अटकी पुनर्विकास परियोजनाओं में नई जान डालेगा
साथ ही मौजूदा पुनर्विकास विकल्प 33(7) और 33(9) भी उपलब्ध रहेंगे।
मकान मालिक और किरायेदार—दोनों के लिए फायदे
सरकार के अनुसार—
किरायेदारों का पुनर्विकास और घर की सुरक्षा
मकान मालिकों को उचित हिस्सा और कानूनी राहत
लंबे विवादों का निपटारा
शहर में रियल एस्टेट मार्केट को बल
यह सिस्टम दोनों पक्षों के लिए न्यायसंगत समाधान प्रदान करेगा।
FAQ सेक्शन
1. पगड़ी सिस्टम क्या होता है?
एक पुराना किरायेदारी मॉडल जिसमें किरायेदार एकमुश्त रकम देकर कम किराए पर आंशिक मालिकाना अधिकार जैसा लाभ पाता है।
2. मुंबई में कितनी पगड़ी इमारतें हैं?
करीब 19,000 से ज्यादा इमारतें पगड़ी सिस्टम में आती हैं।
3. नया फ्रेमवर्क कब लागू होगा?
सरकार ने प्रक्रिया शुरू कर दी है, विस्तृत नियम जल्द सामने आएंगे।
4. क्या किरायेदारों के अधिकार सुरक्षित रहेंगे?
हाँ, सरकार ने साफ कहा है कि किरायेदार और मकान मालिक दोनों के हित सुरक्षित रखे जाएंगे।
5. क्या सभी केस जल्द निपटेंगे?
फास्ट-ट्रैक कोर्ट के जरिए सभी 28,000 केस अगले तीन साल में निपटाने की योजना है।
मुंबई में BMC की अफोर्डेबल हाउसिंग लॉटरी को उम्मीद के मुताबिक रिस्पॉन्स नहीं मिला। 23,704 लोगों ने रजिस्ट्रेशन किया, लेकिन सिर्फ 855 ने ही डिपॉज़िट जमा किया। जानिए क्यों नहीं बिक रहे 55 लाख से 1 करोड़ तक के ये फ्लैट्स।
मुंबई: बॉम्बे म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन (BMC) की अफोर्डेबल हाउसिंग लॉटरी 2024 को इस बार कमजोर रिस्पॉन्स मिला है। कुल 23,704 नागरिकों ने रजिस्ट्रेशन किया, लेकिन सिर्फ 855 लोगों ने ही ₹11,000 का डिपॉज़िट पेमेंट किया है। जबकि आवेदन की अंतिम तारीख में अब केवल चार दिन बाकी हैं। यह फ्लैट्स डेवलपमेंट कंट्रोल एंड प्रमोशन रेगुलेशन (DCPR), 2034 के तहत विकसित किए गए हैं। कुल 426 फ्लैट्स में से 381 EWS (Economically Weaker Section) और 45 LIG (Low Income Group) के लिए रखे गए हैं।
🏠 महंगे दामों से खरीदार पीछे हटे
BMC ने 16 अक्टूबर को इन 426 फ्लैट्स की बिक्री की घोषणा की थी, जिनकी कीमतें ₹55 लाख से ₹1.07 करोड़ के बीच रखी गई हैं। इन फ्लैट्स से BMC को करीब ₹308 करोड़ की आमदनी की उम्मीद थी, लेकिन उच्च दामों के कारण खरीदारों की रुचि कम देखी जा रही है। BMC के मुताबिक, कीमतें स्थानीय रेडी रेकनर रेट से लगभग 10% ज़्यादा हैं, जो मिडल क्लास और लो-इनकम परिवारों के लिए भारी पड़ रही हैं।
स्थान: इन फ्लैट्स के लोकेशन में मरोल (अंधेरी), मजास गांव (जोगेश्वरी ईस्ट), गोरेगांव वेस्ट, कांदिवली वेस्ट, भांडुप वेस्ट, भायखला, दहिसर और कांजुरमार्ग शामिल हैं।
📉 BMC कर सकती है फ्लैट के रेट्स में कमी
एक वरिष्ठ BMC अधिकारी के अनुसार —
“अगर खरीदार नहीं मिलते हैं, तो हम कीमतों में कमी पर विचार कर सकते हैं। लेकिन उससे पहले हम मार्केट की स्थिति और अन्य सरकारी हाउसिंग इन्वेंटरी का रिव्यू करेंगे।”
यह फ्लैट्स DCPR 2034 की रेग्युलेशन 15 और 33(20)(b) के तहत डेवेलपर्स से लिए गए हैं, जिसमें उन्हें 4000 वर्ग मीटर से बड़े प्लॉट पर बने प्रोजेक्ट का कुछ हिस्सा अफोर्डेबल हाउसिंग के लिए देना होता है।
पहले ऐसे फ्लैट्स MHADA लॉटरी के जरिए अलॉट किए जाते थे, लेकिन इस बार BMC ने खुद यह प्रक्रिया संभाली है।
हालांकि शुरुआत धीमी रही है, लेकिन BMC को उम्मीद है कि जैसे-जैसे अंतिम तिथि करीब आएगी, आवेदकों की संख्या बढ़ेगी। इसके अलावा, अगर कीमतों में कमी की घोषणा होती है, तो यह मिडल क्लास खरीदारों के लिए बड़ा मौका बन सकता है।
❓FAQ सेक्शन
Q1. BMC की अफोर्डेबल हाउसिंग लॉटरी क्या है? यह एक सरकारी योजना है जिसमें मुंबई के अलग-अलग इलाकों में बने सस्ते घरों को लॉटरी सिस्टम के जरिए पात्र नागरिकों को आवंटित किया जाता है। Q2. आवेदन की आखिरी तारीख क्या है? 14 नवंबर 2025 रात 11:59 बजे तक ऑनलाइन आवेदन और डिपॉज़िट किया जा सकता है। Q3. किन इलाकों में फ्लैट्स उपलब्ध हैं? मरोल, जोगेश्वरी, गोरेगांव, कांदिवली, भांडुप, बायकुला, दहिसर और कांजुरमार्ग में। Q4. फ्लैट्स की कीमतें कितनी हैं? ₹55 लाख से ₹1.07 करोड़ के बीच, क्षेत्र और साइज के अनुसार। Q5. क्या BMC दरें घटा सकती है? हां, BMC ने संकेत दिए हैं कि अगर खरीदार नहीं मिलते हैं तो दरों में कमी पर विचार किया जाएगा।
महाराष्ट्र में महायुती सरकार ने BMC चुनाव से पहले शिव भोजन थाली योजना को फिर शुरू किया है। गरीबों को ₹10 में ₹50 की थाली मिलेगी। जानिए कैसे मिला ₹70 करोड़ का बजट, किन जिलों में खुले रहेंगे केंद्र, और क्या हैं सरकार के नए नियम।
मंत्रालय प्रतिनिधि मुंबई: महाराष्ट्र और मुंबई के गरीब नागरिकों के लिए राहत भरी खबर है। महा यूती सरकार ने फिर से ‘शिव भोजन थाली योजना’ को शुरू करने का ऐलान किया है, जो पहले उद्धव ठाकरे के नेतृत्व वाली महा विकास आघाडी (MVA) सरकार ने शुरू की थी। यह योजना आर्थिक रूप से कमजोर लोगों को ₹10 में ₹50 की पौष्टिक थाली मुहैया कराती है। चुनावी मौसम में इस फैसले को गरीब वर्ग तक पहुंचने की रणनीति के रूप में देखा जा रहा है।
🔹 योजना का बजट और फंड रिलीज़
सरकार ने इस योजना के लिए ₹70 करोड़ का बजट तय किया है।
इसमें से ₹28 करोड़ की राशि जारी की जा चुकी है, जबकि सितंबर में ₹21 करोड़ पहले ही वितरित किए गए थे।
वित्त विभाग की अनुमति के बाद 10 दिनों के भीतर फंड खर्च करने के निर्देश दिए गए हैं, नहीं तो राशि वापस ली जाएगी।
योजना को लागू करने की ज़िम्मेदारी अन्न व नागरी पुरवठा विभाग को दी गई है।
🔹 क्या है ‘शिव भोजन थाली’ योजना?
शुरुआत: 26 जनवरी 2020 को उद्धव ठाकरे सरकार ने की थी।
उद्देश्य: गरीब और ज़रूरतमंद लोगों को सस्ता भोजन उपलब्ध कराना।
लागत: शुरू में थाली ₹5 में मिलती थी, बाद में ₹10 कर दी गई।
कोविड-19 के दौरान: थाली फ्री में दी जाती थी।
वर्तमान स्थिति: ₹50 की थाली अब ₹10 में दी जाएगी, बाकी ₹40 का भुगतान सरकार करेगी।
राज्यभर में पहले 1,904 केंद्रों से रोज़ाना 2 लाख थालियाँ वितरित होती थीं।
पिछले कई महीनों से योजना ठप होने के कारण शिव भोजन केंद्र चालकों के भुगतान रुके हुए थे, जिससे उनकी आजीविका पर असर पड़ा। इस मुद्दे को NCP नेता और मंत्री छगन भुजबल ने मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस के समक्ष उठाया। इसके बाद सरकार ने योजना को फिर से शुरू करने का निर्णय लिया और ₹21 करोड़ का तत्काल अनुदान जारी किया।
साथ ही, भ्रष्टाचार रोकने के लिए सभी शिव भोजन केंद्रों पर CCTV कैमरे लगाना अनिवार्य किया गया है, ताकि भोजन वितरण में गड़बड़ी न हो।
🔹 राजनीतिक पृष्ठभूमि: BMC चुनाव से पहले बड़ा दांव
राज्य सरकार का यह फैसला BMC और अन्य स्थानीय निकाय चुनावों से पहले लिया गया है। राजनीतिक विश्लेषकों के मुताबिक, यह कदम गरीब और मध्यम वर्ग के मतदाताओं को जोड़ने की रणनीति का हिस्सा है। MVA के दौरान शुरू की गई इस योजना को महा यूती सरकार द्वारा बंद करने पर पहले काफी आलोचना हुई थी।
🔹 FAQ (अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न)
Q1. शिव भोजन थाली योजना क्या है? यह महाराष्ट्र सरकार की सामाजिक योजना है, जिसके तहत गरीबों को मात्र ₹10 में ₹50 की पौष्टिक थाली दी जाती है। Q2. इस योजना को कब शुरू किया गया था? 26 जनवरी 2020 को उद्धव ठाकरे सरकार ने इसे लॉन्च किया था। Q3. क्या यह योजना बंद कर दी गई थी? हाँ, मार्च 2025 में महायुती सरकार ने वित्तीय कारणों से इसे बंद कर दिया था, लेकिन अब इसे फिर से शुरू किया गया है। Q4. वर्तमान में थाली की लागत और सब्सिडी क्या है? थाली की कुल लागत ₹50 है। लाभार्थी ₹10 देते हैं, जबकि ₹40 सरकार वहन करती है। Q5. कितने केंद्रों पर यह योजना चल रही है? राज्यभर में लगभग 1,904 शिव भोजन केंद्र सक्रिय हैं, जहाँ रोज़ाना लाखों गरीब भोजन करते हैं।
महाराष्ट्र सरकार ने बॉम्बे हाईकोर्ट को आश्वासन दिया है कि वह दिव्यांग व्यक्तियों को दिए गए ई-रिक्शों की तकनीकी जांच करवाएगी। कई लाभार्थियों ने आरोप लगाया था कि सरकार की योजना के तहत मिले वाहन “खराब” और “असुरक्षित” हैं।
मुंबई:महाराष्ट्र सरकार के समाज कल्याण विभाग की एक योजना के तहत दिव्यांग लोगों को ई-रिक्शा (e-rickshaw) दिए गए थे ताकि वे आत्मनिर्भर बन सकें। लेकिन अब इन वाहनों की गुणवत्ता और सुरक्षा पर सवाल उठ गए हैं।
लगभग 115 दिव्यांग लाभार्थियों ने बॉम्बे हाईकोर्ट में याचिका दायर कर कहा कि उन्हें जो ई-रिक्शे मिले हैं, वो “खराब हालत में” हैं और चलाने के लायक नहीं हैं। इन शिकायतों के बाद कोर्ट ने सरकार से जवाब मांगा — और अब सरकार ने कहा है कि वह तकनीकी जांच कराएगी और रिपोर्ट पेश करेगी।
योजना की शुरुआत और खर्च
इस योजना की शुरुआत 10 जून 2019 को समाज न्याय विभाग (Social Justice Department) के एक सरकारी निर्णय (GR) से हुई थी। इस योजना के तहत लगभग 800 ई-रिक्शे दिव्यांग व्यक्तियों को 20 करोड़ रुपये की लागत से बांटे गए थे। योजना का नाम था — “Green Energy Powered Environment-Friendly Mobile Shop for Disabled Persons to Become Self-Reliant”
लेकिन याचिकाकर्ताओं का कहना है कि कई वाहन तकनीकी रूप से दोषपूर्ण हैं और इनमें सुरक्षा संबंधी खामियां हैं।
कोर्ट में क्या हुआ?
15 अक्टूबर को जस्टिस रेवती मोहिते डेरे और जस्टिस संदीश डी. पाटिल की डिवीजन बेंच ने इस मामले की सुनवाई की। याचिकाकर्ताओं की तरफ से वकील असीम सरोदे और श्रिय आळवे ने कहा कि सरकार ने उन्हें “डिफेक्टिव” यानी खराब वाहन देकर उनके मौलिक अधिकारों का उल्लंघन किया है।
उन्होंने यह भी मांग की कि
एक स्वतंत्र जांच एजेंसी नियुक्त की जाए,
और सरकारी खरीद प्रक्रिया (procurement process) की जांच की जाए ताकि यह पता चल सके कि क्या ई-रिक्शा की खरीद में गड़बड़ी हुई थी।
सरकार की ओर से एडिशनल गवर्नमेंट प्लीडर भूपेश सामंत ने कोर्ट को बताया कि Maharashtra State Handicapped Finance and Development Corporation (MSHFDC) हर जिले में एक तकनीकी अधिकारी नियुक्त करेगी जो इन ई-रिक्शों की जांच करेगा।
वहीं, सप्लायर कंपनी Mac Auto India ने भी कहा कि वह सिर्फ इन 115 याचिकाकर्ताओं के नहीं, बल्कि सभी लाभार्थियों के वाहनों की मरम्मत या जांच करेगी।
कोर्ट ने सरकार को आदेश दिया कि वह तकनीकी रिपोर्ट नवंबर 19, 2025 तक पेश करे और इस पूरी जांच में सोशल जस्टिस डिपार्टमेंट पूरा सहयोग करे।
आरोप क्या हैं?
याचिकाकर्ताओं ने कहा कि ई-रिक्शे कमज़ोर बॉडी और घटिया पार्ट्स से बने हैं।
कई वाहनों की बैटरी और मोटर कुछ ही महीनों में फेल हो गई।
सरकार ने बाजार मूल्य से अधिक दरों पर खरीदारी की है।
कोई बाद की सर्विस या मेंटेनेंस सपोर्ट नहीं दिया गया।
अदालत की टिप्पणी
कोर्ट ने पहले ही 3 अक्टूबर को कहा था कि याचिकाकर्ताओं की शिकायतें गंभीर और सटीक लगती हैं। अब अदालत इस बात पर नज़र रखेगी कि सरकार और कंपनी जांच में पारदर्शिता बरतती है या नहीं।
दिव्यांगों की पीड़ा
दिव्यांग लोगों का कहना है कि ये ई-रिक्शे आजीविका का एकमात्र साधन हैं। “खराब वाहन” मिलने की वजह से उनकी रोज़मर्रा की कमाई ठप पड़ गई है। कई लोगों को कर्ज चुकाने में मुश्किल हो रही है क्योंकि उन्होंने वाहन पर लोन लिया था।
FAQs (अक्सर पूछे जाने वाले सवाल)
Q1. मामला किस बारे में है? ➡️ दिव्यांग लाभार्थियों को सरकार की योजना के तहत दिए गए ई-रिक्शे खराब निकले, जिस पर बॉम्बे हाईकोर्ट में मामला चल रहा है।
Q2. कितने लोगों ने याचिका दायर की है? ➡️ लगभग 115 दिव्यांग व्यक्तियों ने हाईकोर्ट में याचिका दायर की है।
Q3. योजना कब शुरू हुई थी? ➡️ यह योजना 10 जून 2019 को समाज न्याय विभाग के आदेश से शुरू की गई थी।
Q4. क्या सरकार ने जांच के लिए हामी भरी है? ➡️ हां, महाराष्ट्र सरकार ने कहा है कि वह सभी ई-रिक्शों की तकनीकी जांच करवाएगी।
Q5. अगली सुनवाई कब होगी? ➡️ अगली सुनवाई 19 नवंबर 2025 को निर्धारित की गई है।
महाराष्ट्र के उपमुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे ने पुनर्विकास परियोजनाओं में रहिवासियों की सुरक्षा के लिए नई नीति का ऐलान किया। अब किसी भी प्रोजेक्ट की शुरुआत से पहले बिल्डरों को तीन साल का किराया अग्रिम जमा कराना होगा। यह कदम अधूरे प्रोजेक्ट्स और किराए में देरी जैसी समस्याओं को रोकने के लिए उठाया गया है।
मंत्रालय प्रतिनिधि मुंबई:महाराष्ट्र सरकार ने पुनर्विकास प्रोजेक्ट्स में रहिवासियों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए एक नई नीति पर काम शुरू किया है। उपमुख्यमंत्री और गृहनिर्माण मंत्री एकनाथ शिंदे ने शनिवार को कहा कि अब डेवलपर्स को प्रोजेक्ट शुरू करने से पहले तीन साल का किराया अग्रिम जमा करना अनिवार्य होगा।
उन्होंने कहा कि कई बार बिल्डर सोसाइटी के रहिवासियों को बाहर निकालकर प्रोजेक्ट शुरू करते हैं, लेकिन किराया नहीं देते या निर्माण अधूरा छोड़ देते हैं। इससे रहिवासी महीनों, कभी-कभी सालों तक किराए के लिए भटकते रहते हैं।
💬 शिंदे बोले — “अब कोई बिल्डर रहिवासियों को धोखा नहीं दे पाएगा”
ठाणे में कोंकण विभाग के 5,000 से ज्यादा म्हाडा फ्लैट्स के लॉटरी वितरण कार्यक्रम के दौरान शिंदे ने कहा,
“कई बिल्डर पुनर्विकास के नाम पर रहिवासियों को बाहर निकालते हैं, लेकिन न तो किराया देते हैं, न ही प्रोजेक्ट पूरा करते हैं। अब यह बंद होगा। बिल्डर को तीन साल का किराया पहले जमा करना होगा और उसकी प्रोजेक्ट पूरा करने की क्षमता की जांच भी की जाएगी।”
उन्होंने यह भी कहा कि राज्य सरकार रुके हुए पुनर्विकास प्रोजेक्ट्स को फिर से शुरू करने के लिए प्रतिबद्ध है।
🏘️ सरकार का लक्ष्य — 35 लाख नए घर, ₹50 लाख करोड़ का निवेश
शिंदे ने बताया कि राज्य सरकार आने वाले पांच वर्षों में ₹50 लाख करोड़ निवेश जुटाकर 35 लाख घरों का निर्माण करने की योजना पर काम कर रही है। इसके लिए सरकार ने सरकारी एजेंसियों और निजी बिल्डरों के बीच संयुक्त निवेश मॉडल (PPP) अपनाने का फैसला किया है, ताकि प्रोजेक्ट समय पर पूरे हों।
👵 वरिष्ठ नागरिकों और महिलाओं के लिए विशेष आवास नीति
एकनाथ शिंदे ने बताया कि म्हाडा अब वरिष्ठ नागरिकों के लिए विशेष हाउसिंग पॉलिसी पर काम कर रहा है — यह देश में अपनी तरह की पहली नीति होगी। साथ ही सरकार कार्यरत महिलाओं, मिल मजदूरों और प्रवासी मजदूरों के लिए सस्ती दरों पर किराये के घर उपलब्ध कराने पर जोर दे रही है।
💰 क्यों जरूरी है 3 साल के किराए का प्रावधान
राज्य में कई सोसायटियों के रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट अधूरे या अटके हुए हैं, जिससे रहिवासियों को भारी नुकसान झेलना पड़ता है। नई नीति के तहत तीन साल का किराया जमा कराने से —
रहिवासियों को आर्थिक सुरक्षा मिलेगी,
प्रोजेक्ट के बीच में फंसने का खतरा कम होगा,
और डेवलपर पर जवाबदेही तय होगी।
❓FAQ सेक्शन
Q1. नई पुनर्विकास नीति के तहत क्या बदलाव किए गए हैं? 👉 अब किसी भी बिल्डर को प्रोजेक्ट शुरू करने से पहले तीन साल का किराया अग्रिम जमा कराना होगा।
Q2. यह नीति क्यों लाई जा रही है? 👉 ताकि प्रोजेक्ट अधूरे न रहें और रहिवासियों को किराए की देरी या ठगी से बचाया जा सके।
Q3. इस नीति की घोषणा किसने की? 👉 महाराष्ट्र के उपमुख्यमंत्री और गृहनिर्माण मंत्री एकनाथ शिंदे ने ठाणे में एक कार्यक्रम में यह घोषणा की।
Q4. सरकार का अगला हाउसिंग लक्ष्य क्या है? 👉 राज्यभर में 35 लाख नए घर बनाना और ₹50 लाख करोड़ का निवेश जुटाना।
Q5. क्या इस नीति से म्हाडा प्रोजेक्ट्स पर असर पड़ेगा? 👉 हाँ, म्हाडा अब वरिष्ठ नागरिकों और महिलाओं के लिए विशेष हाउसिंग योजनाएं लाने जा रहा है।
“मुंबई के नागरिक अब किसी भी स्टाम्प ऑफिस में दस्तावेज़ पंजीकरण करा सकते हैं — पहले की क्षेत्रीय बाधा हटी, अब शहर-उपनगर के छह स्टाम्प कार्यालय उपलब्ध।”
मंत्रालय प्रतिनिधि मुंबई: देश की आर्थिक राजधानी मुंबई और उसके उपनगरों के नागरिकों को एक बड़ी राहत मिली है — महाराष्ट्र राजस्व विभाग ने घोषणा की है कि अब दस्तावेज़ों (जैसे संपत्ति अनुबंध, पट्टा समझौते, वसीयत व अन्य महत्वपूर्ण दस्तावेज़) की न्यायाधिकरण / पंजीकरण प्रक्रिया किसी भी स्टाम्प कार्यालय में कराई जा सकती है। पहले जहाँ पंजीकरण केवल उस इलाके के स्टाम्प ऑफिस में करना ज़रूरी था, अब वह बाधा पूरी तरह हटाई गई है।
पहले, यदि आपका निवास या व्यापार किसी विशिष्ट क्षेत्र में हो, तो दस्तावेज़ आपको उसी क्षेत्र के स्टाम्प कार्यालय में ही दर्ज कराना पड़ता था। इससे समय, मशक्कत और आवागमन जैसी चुनौतियाँ आम थीं।
नए नियम की लाभ
दस्तावेज़ पंजीकरण के लिए अब आपको क्षेत्रीय दायरे की चिंता नहीं होगी
अधिक लचीलापन: आप अपने लिए सुविधाजनक कार्यालय चुन सकते हैं
सरकारी प्रक्रिया सरल और नागरिक अनुकूल बनी
सामान्य प्रश्न (FAQ)
प्रश्न 1: क्या यह नियम केवल मुंबई शहर के लिए है? हाँ, यह घोषणा विशेष रूप से मुंबई और उसके उपनगरों (मीडिया लेखों में “Mumbai city and its suburbs”) के लिए है।
प्रश्न 2: क्या दस्तावेज़ की प्रकारों पर कोई प्रतिबंध है? नया नियम संपत्ति अनुबंध, पट्टा (lease) समझौते, वसीयत, उत्तराधिकार (inheritance) और संबंधित दस्तावेज़ों को शामिल करता है।
प्रश्न 3: क्या शुल्क या प्रक्रिया में कोई बदलाव होगा? विज्ञप्ति में शुल्क या प्रक्रिया संबंधी बदलाव का जिक्र नहीं है — मुख्य परिवर्तन क्षेत्रीय प्रतिबंधों का अंत है।
प्रश्न 4: कब से लागू होगा नया नियम? शील बयां तारीख 14 अक्टूबर 2025 को यह जानकारी घोषित की गई है। संभव है कि तुरंत या शीघ्र ही लागू किया जाए।
महाराष्ट्र सरकार ने बड़ा फैसला लिया है — अब राज्यभर की कन्या शालाएँ (Girls’ Schools) धीरे-धीरे सहशिक्षा स्कूलों में बदली जाएँगी। शिक्षा में समानता और सामाजिक समरसता बढ़ाने के लिए यह कदम उठाया गया है। जानिए क्या है सरकार का नया आदेश, कौन-कौन सी शर्तें हैं और इसका छात्रों पर क्या असर होगा।
मंत्रालय प्रतिनिधि मुंबई:महाराष्ट्र सरकार ने शिक्षा के क्षेत्र में एक ऐतिहासिक और आधुनिक फैसला लिया है। अब राज्य की कन्या शालाएँ यानी केवल लड़कियों के लिए चलने वाले स्कूल धीरे-धीरे सहशिक्षा शालाओं में बदले जाएँगे। सरकार का मानना है कि वर्तमान समय में शिक्षा हर जगह सुलभ है, और सामाजिक समानता तथा स्वस्थ माहौल के लिए co-education यानी सहशिक्षा प्रणाली को अपनाना बेहद ज़रूरी हो गया है।
क्या कहा गया है सरकार के नए आदेश में?
राज्य सरकार ने हाल ही में एक सर्कुलर जारी किया है जिसमें साफ कहा गया है कि अब “कन्या शालाओं” को अलग से मान्यता नहीं दी जाएगी। सभी मौजूदा girls’ schools को धीरे-धीरे सहशिक्षा में बदला जाएगा। सरकार का कहना है कि सहशिक्षा से लड़के और लड़कियों के बीच समानता, आपसी सम्मान और व्यवहारिक समझ बढ़ती है।
मुंबई हाईकोर्ट ने भी पहले (याचिका क्रमांक 3773/2000) एक निर्णय में कहा था कि भविष्य में कन्या शालाओं को स्वतंत्र अनुमति न दी जाए। अब वही दिशा-निर्देश राज्य सरकार ने औपचारिक रूप से लागू किए हैं।
एक ही परिसर में अलग-अलग स्कूल? अब होगा “तत्काल एकीकरण”
राज्य के शिक्षा विभाग ने साफ आदेश दिया है कि —
“अगर किसी परिसर (campus) में लड़कियों और लड़कों के लिए अलग-अलग स्कूल चल रहे हैं, तो उन्हें तुरंत एकीकृत करके सहशिक्षा स्कूल बनाया जाए।”
इसका मतलब यह है कि जहाँ पहले एक ही कैंपस में दो स्कूल चलते थे — एक लड़कियों का और दूसरा लड़कों का — अब दोनों का विलय होगा और एक ही UDISE नंबर (यूनिक डेटा कोड) लागू रहेगा।
इस फैसले को लागू करने की जिम्मेदारी महाराष्ट्र राज्य के शिक्षा आयुक्त को दी गई है।
अन्य स्कूलों को भी मिली मुभा — Co-Ed बनने के लिए करें प्रस्ताव
राज्य सरकार ने यह भी कहा है कि जिन स्वतंत्र कन्या शालाएँ किसी अलग जगह पर चल रही हैं, वे अगर चाहें तो खुद को सहशिक्षा स्कूल में बदलने के लिए प्रस्ताव दे सकती हैं। ऐसे प्रस्तावों को मंज़ूरी देने का अधिकार भी शिक्षण आयुक्त (Education Commissioner) को दिया गया है।
यह कदम महाराष्ट्र के शिक्षा मॉडल को और आधुनिक, समावेशी और सामाजिक दृष्टि से प्रगतिशील बनाने की दिशा में एक अहम पहल मानी जा रही है।
क्यों ज़रूरी है सहशिक्षा नीति?
1. समानता और संवेदनशीलता
सहशिक्षा में बच्चे आपसी सम्मान और समानता सीखते हैं। लड़के-लड़कियाँ साथ पढ़ने से समाज में लैंगिक भेदभाव (Gender Discrimination) की सोच कम होती है।
2. आत्मविश्वास और व्यवहारिक विकास
सहशिक्षा से छात्रों में आत्मविश्वास बढ़ता है। वे वास्तविक दुनिया में विपरीत लिंग के साथ व्यवहार करना सीखते हैं — जो भविष्य के प्रोफेशनल और सोशल माहौल के लिए बेहद ज़रूरी है।
3. शिक्षा में संसाधनों का सही उपयोग
अलग-अलग स्कूल चलाने की बजाय, एकीकृत स्कूल से संसाधनों (teachers, classrooms, funds) का बेहतर उपयोग होता है।
इस फैसले के पीछे मुंबई हाईकोर्ट का पुराना आदेश भी एक अहम आधार बना। याचिका क्रमांक 3773/2000 में हाईकोर्ट ने कहा था कि आगे से राज्य सरकार “केवल लड़कियों के लिए नए स्कूल” को स्वतंत्र मंज़ूरी न दे।
सरकार का कहना है कि यह फैसला शिक्षा में समानता लाने और सामाजिक मानसिकता में बदलाव का रास्ता खोलेगा।
राज्य सरकार की प्राथमिकताएँ और उम्मीदें
शिक्षा में समान अवसर: हर बच्चे को बिना लिंगभेद समान शिक्षा का अधिकार मिले।
समावेशी स्कूल माहौल: छात्र-छात्राएँ एक साथ सीखें, बढ़ें और भविष्य की चुनौतियों के लिए तैयार हों।
महिला शिक्षण संस्थानों की परंपरा का सम्मान: जो कन्या शालाएँ वर्षों से चल रही हैं, उन्हें सम्मान के साथ नए ढाँचे में शामिल किया जाएगा।
आधुनिक शिक्षा नीति का हिस्सा: यह नीति राष्ट्रीय शिक्षा नीति (NEP-2020) के सिद्धांतों के अनुरूप है, जो inclusive education को बढ़ावा देती है।
मुंबई और महाराष्ट्र में प्रभाव
मुंबई, पुणे, नागपुर, और ठाणे जैसे शहरी इलाकों में पहले से ही कई स्कूल सहशिक्षा मॉडल पर चल रहे हैं। लेकिन ग्रामीण इलाकों में अब भी कई कन्या शालाएँ हैं। सरकार का यह आदेश वहाँ बड़ा बदलाव लाएगा।
इससे:
शिक्षण संसाधन बचेंगे
स्कूलों की संख्या कम होगी लेकिन क्षमता बढ़ेगी
सामाजिक एकता मजबूत होगी
और लड़कियों के लिए शिक्षा तक पहुँच आसान होगी
संभावित चुनौतियाँ
कुछ अभिभावक और परंपरागत संस्थान इसे जल्दी स्वीकार नहीं करेंगे।
छोटे शहरों और ग्रामीण इलाकों में मानसिकता में बदलाव आने में वक्त लग सकता है।
शिक्षकों को भी “Gender-Neutral” दृष्टिकोण के प्रशिक्षण की आवश्यकता होगी।
सरकार ने इस बदलाव को चरणबद्ध रूप से लागू करने की योजना बनाई है ताकि किसी स्कूल या छात्र को असुविधा न हो।
राज्य सरकार ने पूरे बदलाव की ज़िम्मेदारी शिक्षण आयुक्त, महाराष्ट्र राज्य को दी है। वे तय करेंगे कि किन स्कूलों को कब और कैसे एकीकृत किया जाए, प्रस्तावों की जाँच करेंगे, और एकीकृत स्कूल को नया UDISE कोड आवंटित करेंगे।
शिक्षा नीति का नया स्वरूप
यह निर्णय महाराष्ट्र की शिक्षा प्रणाली में एक “सांस्कृतिक और संरचनात्मक” बदलाव का संकेत है। यह सिर्फ स्कूलों का विलय नहीं, बल्कि शिक्षा के दृष्टिकोण में समानता और आधुनिकता का नया अध्याय है।
FAQ
Q1: क्या सभी कन्या शालाएँ अब तुरंत सहशिक्षा बन जाएँगी? नहीं, प्रक्रिया चरणबद्ध होगी। जहाँ लड़के-लड़कियों की स्कूलें एक ही परिसर में हैं, वहाँ पहले एकीकरण होगा। बाकी स्कूलों को प्रस्ताव भेजने की अनुमति दी गई है।
Q2: क्या यह आदेश सिर्फ मुंबई के लिए है? नहीं, यह आदेश पूरे महाराष्ट्र राज्य के लिए लागू होगा।
Q3: क्या लड़कियों की सुरक्षा पर असर पड़ेगा? सरकार का कहना है कि स्कूलों को Gender-Friendly माहौल देने की ज़िम्मेदारी प्रशासन और शिक्षकों की होगी। सुरक्षा मानक पहले की तरह सख्त रहेंगे।
Q4: क्या कन्या शालाओं का नाम भी बदलेगा? संभव है कि एकीकृत स्कूलों के नाम में “कन्या शाला” शब्द हटा दिया जाए और नया नाम लिया जाए।
Q5: क्या यह आदेश निजी स्कूलों पर भी लागू होगा? अभी यह फैसला मुख्य रूप से सरकारी और अनुदानित स्कूलों के लिए है, पर निजी संस्थानों को भी इसे अपनाने की सलाह दी गई है।
महाराष्ट्र सरकार ने 2025 में दो अहम नीतियाँ मंज़ूर की हैं — एक है “सीवेज ट्रीटमेंट और रीयूज पॉलिसी” और दूसरी है मुंबई के स्लम क्लस्टर-रीडेवलपमेंट मॉडल। इनमें जल पुनरुपयोग, संसाधन सुरक्षा और बेहतर आवास व्यवस्था पर ज़ोर है।
मंत्रालय प्रतिनिधि मुंबई:महाराष्ट्र सरकार ने एक साथ दो बड़े फैसले दिए हैं जो राज्य की शहरी योजनाओं और पर्यावरणीय संवेदनशीलता को एक नए कीर्ति-चिन्ह पर ले जाने का प्रयास हैं। पहली, “सीवेज ट्रीटमेंट और रीयूज पॉलिसी, 2025” है, जिसमें लगभग ₹5,000 करोड़ का बजट रखा गया है। दूसरी, मुंबई में स्लम रीडेवेलपमेंट को अब “क्लस्टर आधारित” तरीके से करने का नया मसौदा है, जो पुरानी पद्धति — प्लॉट दर प्लॉट तरीके — को बदलता है। ये नीतियाँ सिर्फ योजनाएँ नहीं, बल्कि एक बड़ा संदेश हैं कि महाराष्ट्र जल सुरक्षा और सामाजिक न्याय दोनों को एक साथ आगे बढ़ाना चाहता है।
सीवेज ट्रीटमेंट और रीयूज पॉलिसी का मकसद और खास बातें
उद्देश्य: पानी की बचत और वृत्ताकार उपयोग
नई पॉलिसी का मुख्य लक्ष्य है कि शहरी निकायों द्वारा निर्मित या संचालित सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट (STPs) में निकलने वाला निर्मल जल — यानी ट्रीटेड वेस्टवॉटर — बर्बाद न हो, बल्कि उसका पुनः उपयोग हो सके। इसे औद्योगिक उपयोग, हरियाली, कृषि, और शहर की उपयोगिताओं (जैसे सड़कों की धुलाई, पार्कों की सिंचाई) में लगाया जाएगा।
कवरेज और वित्तीय प्रावधान
यह नीति महाराष्ट्र के 424 शहरी स्थानीय निकायों (municipalities, नगर निगम आदि) में लागू होगी, जो राज्य की लगभग 48 % आबादी को कवर करती हैं। इसके लिए लगभग ₹5,000 करोड़ का बजट तय किया गया है।
नीति के सही क्रियान्वयन के लिए मल्टी-लेवल निगरानी तंत्र बनाया गया है:
जिला स्तर की समितियाँ — जिला कलेक्टर या संबंधित नगरायुक्त की अध्यक्षता में कार्य करेंगी।
राज्य स्तरीय स्टीयरिंग ग्रुप — जो मुख्य सचिव की अध्यक्षता में होगी। इस तंत्र से यह सुनिश्चित करना है कि नीति हर जगह एक जैसा और निरंतर रूप से लागू हो।
संभावित चुनौतियाँ और जोखिम
सभी शहरी निकायों में STP की क्षमता बढ़ाना और रखरखाव
ट्रीटमेंट की गुणवत्ता सुनिश्चित करना
पुनः उपयोग के लिए उपयुक्त वितरण और पाइपलाइन नेटवर्क बनाना
सामाजिक जागरूकता और उचित शुल्क निर्धारण
मुंबई में स्लम रीडेवेलपमेंट — अब नई पॉलिसी के साथ
पुराने मॉडल की सीमाएँ
पहले मुंबई में स्लम रीडेवेलपमेंट “प्लॉट दर प्लॉट” या “प्लाट दर प्लाट” तरीके से होती थी — यानी हर झुग्गी या झोपड़ी हिस्से को व्यक्तिगत रूप से पुनर्वास या पुनर्निर्माण का रास्ता मिलता था। इस मॉडल में बिखराव, अनुपयुक्त प्लानिंग और जटिलता बहुत रही है।
क्लस्टर-आधारित मॉडल क्या है?
नए मॉडल में, एक बड़े क्षेत्र (क्लस्टर) को पहचान कर उसका एकसाथ रीडेवेलपमेंट किया जाएगा। इसके मुख्य बिंदु हैं:
कम से कम 50 एकड़ का क्षेत्र
उस क्षेत्र में 51 % से अधिक स्लम आबादी हो
SRA (Slum Rehabilitation Authority) के CEO द्वारा पहचान, उसके बाद उच्च स्तरीय आवास समिति और राज्य स्तर की मंज़ूरी
पुनर्वास के रास्ते
रीडेवलपमेंट करने के तीन तरीके हो सकते हैं:
सार्वजनिक एजेंसी के साथ साझेदारी (public agency collaboration)
प्राइवेट डेवलपर्स को टेंडर देना
अगर कोई डेवलपर उस क्लस्टर की 40 % से अधिक जमीन का मालिक हो, तो उसे स्वीकृति देना
निजी ज़मीन मालिकों की हिस्सेदारी
निजी ज़मीन मालिक अगर भाग लेना चाहें, तो उन्हें उनकी ज़मीन की कुल वैल्यू के लगभग 50 % FSI (मंज़िल स्थानांक) के विकास योग्य भूखंड दिए जाएंगे। अगर भाग नहीं लेना चाहें, तो उस जमीन को Land Acquisition Act, 2013 के तहत अधिग्रहित किया जा सकता है, और अधिग्रहण की लागत डेवलपर को वहन करनी होगी।
CRZ (Coastal Regulation Zone) संबंधी प्रावधान
CRZ-I इलाकों में: स्लम को हटा कर सार्वजनिक आधारभूत संरचनाओं के लिए उपयोग किया जाएगा।
CRZ-II हिस्सों में: डेवलपमेंट कंट्रोल और प्रमोशन नियम, 2034 के अनुसार कुछ बिक्री योग्य हिस्से बनाए जा सकते हैं।
FSI की छूट और प्रोत्साहन
रीहैबिलिटेशन (पुनर्वास) मकानों और प्रभावित परिवारों के लिए FSI को 4 तक या उससे ऊपर करने की छूट दी गई है। अगर केंद्र सरकार या PSU (Public Sector Undertaking) की ज़मीन इस क्लस्टर में हो, तो उनकी सहमति से उसे भी इस कार्यक्रम में शामिल किया जा सकेगा।
नीति का सामाजिक, पर्यावरणीय और शहरी प्रभाव
जल संसाधन संरक्षण
सीवेज रीयूज पॉलिसी के कारण बड़े पैमाने पर ताजे पानी की बचत होगी। शहरों को ताजे पानी पर निर्भरता कम होगी और जल तनाव वाले क्षेत्रों में राहत मिलेगी।
बेहतर शहरी व्यवस्था और बुनियादी सुविधा
क्लस्टर-आधारित पुनरुद्धार से एक समेकित नियोजन होगा — सड़क, जल, सीवरेज, पार्किंग, सामुदायिक केंद्र आदि — जिसमें अनियोजित और बिखरी व्यवस्था की समस्या कम होगी।
स्लम निवासियों को उचित पुनर्वास, बेहतर बुनियादी सुविधाएँ, स्वच्छ आवास मिलेगी। निजी ज़मीन मालिकों को भी हिस्सा मिलता है — यह हिस्सा-बाँट की भावना बनाएगी।
निवेश और विकास
प्राइवेट डेवलपर्स को अवसर मिलेगा बड़े स्केल पर काम करने का। उत्तम नियोजन और संसाधन प्रबंधन से समेकित शहरी विकास को बल मिलेगा।
चुनौतियाँ और सावधानियाँ
बड़े क्लस्टर की पहचान और उनकी स्वीकृति — राजनीतिक, सामाजिक दबाव
उचित वित्तीय मॉडल — लागत, राजस्व हिस्सेदारी, समय सीमा
पर्यावरण संवेदनशील क्षेत्रों जैसे CRZ में विवाद और कानूनी जटिलताएँ
भूमि मालिकों एवं स्लम निवासियों के बीच विवाद और सहमति
समय पर काम पूरा करना और भ्रष्टाचार नियंत्रण
नीति लागू करने की रणनीति और समयसीमा
चरणबद्ध कार्य
पहचान एवं सर्वेक्षण — क्लस्टर एवं Slum आबादी का मापा जाना
स्वीकृति एवं योजना — SRA CEO, आवास समिति, राज्य मंजूरी
टेंडरिंग / साझेदारी / निजी भागीदारी
निवेश एवं बुनियादी ढाँचा निर्माण — सड़क, पाइपलाइन, STP आदि
निवास स्थानों का पुनर्वास एवं हस्तांतरण
मॉनिटरिंग एवं गुणवत्ता नियंत्रण
समय रेखा (कालक्रम अनुमान)
Year 1 (2025–26): योजना तैयार करना, क्लस्टर चयन, प्रारंभिक सर्वेक्षण
Year 2–3: टेंडरिंग, जमीन स्वीकृति, अनुबंध प्रक्रिया
Year 4–5: निर्माण, पुनर्वास एवं बुनियादी संरचनाएँ लागू करना
Year 6+: परियोजनाओं का समापन, निगरानी एवं सुधार
FAQ (अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न)
Q1: यह पॉलिसी कब तक पूरी तरह लागू होगी? A1: पूरी तरह लागू होने में अनुमानतः 4–6 वर्ष या उससे अधिक लग सकते हैं — पहले सर्वेक्षण, क्लस्टर चयन, निर्माण योजना, पुनर्वास प्रक्रिया आदि चरणों को पूरा करने में समय लगेगा।
Q2: क्या हर स्लम में इसे लागू किया जाएगा? A2: नहीं। यह सिर्फ उन क्लस्टरों में लागू होगा जो न्यूनतम 50 एकड़ हों और उनमें 51 % से अधिक स्लम आबादी हो। अन्य छोटे स्लमों को अभी भी पारम्परिक रीडेवेलपमेंट पद्धति से देखा जाएगा।
Q3: निजी ज़मीन मालिकों की भूमिका क्या होगी? A3: वे चाहें तो भाग ले सकते हैं और अपनी ज़मीन के मूल्य के लगभग 50 % FSI के अनुसार विकसित भूखंड ले सकते हैं। यदि वे भाग नहीं लेना चाहें, तो जमीन अधिग्रहित हो सकती है और लागत डेवलपर उठाएगा।
Q4: जल पुनरुपयोग से क्या सस्ता पानी मिलेगा? A4: हाँ, यदि ट्रीटमेंट और वितरण सही ढंग से हो जाए, तो शहर को ताजे पानी पर निर्भरता कम होगी और पानी की कीमतों व उपलब्धता में सुधार होगा।
Q5: CRZ इलाकों में क्या विशेष प्रावधान हैं? A5: CRZ-I इलाकों में स्लम को हटाकर सार्वजनिक उपयोग हेतु क्षेत्र बनाया जाएगा। CRZ-II में बिक्री योग्य हिस्से बनाए जा सकते हैं, बशर्ते नियमों का पालन हो।
