कांदिवली पश्चिम के एकतानगर में 12 एकड़ में फैले छत्रपती शिवाजी राजे संकुल का समूह पुनर्विकास प्रस्तावित है। 53 हाउसिंग सोसाइटी, 3,488 परिवारों को नए घर और बेहतर सुविधाएं मिलेंगी।
मुंबई: कांदिवली इलाके में शहर का अब तक का सबसे बड़ा क्लस्टर रिडेवलपमेंट प्रोजेक्ट आकार ले रहा है। एकतानगर के छत्रपती शिवाजी राजे संकुल में मौजूद 53 गृहनिर्माण संस्थाओं का एक साथ पुनर्विकास प्रस्तावित है। करीब 12 एकड़ में फैले इस संकुल में 3,488 परिवार रहते हैं, जिन्हें इस परियोजना के जरिए बड़े, सुरक्षित और आधुनिक घर मिलने का रास्ता साफ हो गया है।
🏙️ क्या है कांदिवली का यह मेगा क्लस्टर रिडेवलपमेंट?
क्लस्टर रिडेवलपमेंट यानी कई हाउसिंग सोसाइटी एक साथ मिलकर पुनर्विकास करना। इससे:
- बेहतर प्लानिंग
- ज्यादा खुली जगह
- चौड़ी सड़कें
- आधुनिक सुविधाएं
- और मजबूत इमारतें
उपलब्ध कराई जा सकती हैं। कांदिवली में प्रस्तावित यह प्रोजेक्ट इसी मॉडल पर आधारित है।
📍 छत्रपती शिवाजी राजे संकुल: 12 एकड़ में बसा बड़ा आवासीय परिसर
यह संकुल साल 2000 में MHADA के भूखंड पर बसाया गया था। इसमें:
- कुल 53 हाउसिंग सोसाइटी
- लगभग 3,488 छोटे फ्लैट (करीब 220 स्क्वायर फीट)
- करीब 26 साल पुरानी इमारतें
मौजूद हैं, जो अब काफी हद तक जर्जर हालत में पहुंच चुकी हैं।
🚧 जर्जर इमारतें और संकरी सड़कें बनीं बड़ी समस्या
स्थानीय निवासियों के मुताबिक:
- इमारतों की उम्र 25 साल से ज्यादा हो चुकी है
- कई जगह सीपेज और स्ट्रक्चरल दिक्कतें हैं
- आंतरिक सड़कें बेहद संकरी हैं
- पैदल चलना तक मुश्किल हो जाता है
इन्हीं कारणों से लंबे समय से पुनर्विकास की मांग की जा रही थी।
🤝 53 में से 34 सोसाइटी ने दी सहमति
अब तक:
- 34 गृहनिर्माण संस्थाओं ने पुनर्विकास को मंजूरी दे दी है
- 19 सोसाइटी अभी विचार-विमर्श की स्थिति में हैं
जैसे-जैसे सहमति का आंकड़ा बढ़ेगा, प्रोजेक्ट को और रफ्तार मिलने की उम्मीद है।
🏠 हर परिवार को मिलेगा 610 स्क्वायर फीट का नया घर
प्रस्तावित योजना के मुताबिक:
- हर सदस्य को 610 स्क्वायर फीट का फ्लैट
- आधुनिक लेआउट और सुविधाएं
- लिफ्ट, पार्किंग, गार्डन और कॉमन एरिया
उपलब्ध होंगे, जो मौजूदा घरों से लगभग तीन गुना बड़े होंगे।
💰 भाड़ा और कॉर्पस फंड का पूरा गणित
पुनर्विकास की अवधि में:
- पहले साल: ₹25,000 प्रति माह भाड़ा
- दूसरे साल: ₹27,000 प्रति माह
- तीसरे साल: ₹30,000 प्रति माह
इसके अलावा:
- ₹2.25 लाख कॉर्पस फंड
- हर एक फ्लैट मालिक को दिया जाएगा
🏗️ डेवलपर को भी मिलेगा बिक्री का अधिकार
इस प्रोजेक्ट में:
- जितनी सदनिका निवासियों को मिलेंगी
- उतनी ही यानी 3,488 फ्लैट्स
- डेवलपर को ओपन मार्केट में बिक्री के लिए उपलब्ध होंगी
जिससे प्रोजेक्ट की आर्थिक व्यवहार्यता सुनिश्चित होगी।
🏢 मुंबई में क्लस्टर रिडेवलपमेंट का बढ़ता चलन
MHADA और निजी डेवलपर्स द्वारा:
- मोतीलाल नगर
- अभ्युदयनगर
- आदर्शनगर
- बांद्रा रिक्लेमेशन
- GTB नगर
- कामाठीपुरा
जैसे इलाकों में भी क्लस्टर रिडेवलपमेंट पर काम चल रहा है।
❓ FAQ – अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
Q1. यह क्लस्टर रिडेवलपमेंट कहां हो रहा है?
➡️ कांदिवली स्थित छत्रपती शिवाजी राजे संकुल में।
Q2. कुल कितनी सोसाइटी शामिल हैं?
➡️ 53 गृहनिर्माण संस्थाएं।
Q3. हर परिवार को कितना बड़ा फ्लैट मिलेगा?
➡️ 610 स्क्वायर फीट का नया फ्लैट।
Q4. पुनर्विकास के दौरान रहने का क्या इंतजाम होगा?
➡️ डेवलपर द्वारा मासिक भाड़ा दिया जाएगा।
Q5. कॉर्पस फंड कितना मिलेगा?
➡️ ₹2.25 लाख प्रति सदनिका।
