मुंबई में BMC की अफोर्डेबल हाउसिंग लॉटरी को उम्मीद के मुताबिक रिस्पॉन्स नहीं मिला। 23,704 लोगों ने रजिस्ट्रेशन किया, लेकिन सिर्फ 855 ने ही डिपॉज़िट जमा किया। जानिए क्यों नहीं बिक रहे 55 लाख से 1 करोड़ तक के ये फ्लैट्स।
मुंबई: बॉम्बे म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन (BMC) की अफोर्डेबल हाउसिंग लॉटरी 2024 को इस बार कमजोर रिस्पॉन्स मिला है। कुल 23,704 नागरिकों ने रजिस्ट्रेशन किया, लेकिन सिर्फ 855 लोगों ने ही ₹11,000 का डिपॉज़िट पेमेंट किया है। जबकि आवेदन की अंतिम तारीख में अब केवल चार दिन बाकी हैं।
यह फ्लैट्स डेवलपमेंट कंट्रोल एंड प्रमोशन रेगुलेशन (DCPR), 2034 के तहत विकसित किए गए हैं। कुल 426 फ्लैट्स में से 381 EWS (Economically Weaker Section) और 45 LIG (Low Income Group) के लिए रखे गए हैं।
🏠 महंगे दामों से खरीदार पीछे हटे
BMC ने 16 अक्टूबर को इन 426 फ्लैट्स की बिक्री की घोषणा की थी, जिनकी कीमतें ₹55 लाख से ₹1.07 करोड़ के बीच रखी गई हैं।
इन फ्लैट्स से BMC को करीब ₹308 करोड़ की आमदनी की उम्मीद थी, लेकिन उच्च दामों के कारण खरीदारों की रुचि कम देखी जा रही है।
BMC के मुताबिक, कीमतें स्थानीय रेडी रेकनर रेट से लगभग 10% ज़्यादा हैं, जो मिडल क्लास और लो-इनकम परिवारों के लिए भारी पड़ रही हैं।
स्थान:
इन फ्लैट्स के लोकेशन में मरोल (अंधेरी), मजास गांव (जोगेश्वरी ईस्ट), गोरेगांव वेस्ट, कांदिवली वेस्ट, भांडुप वेस्ट, भायखला, दहिसर और कांजुरमार्ग शामिल हैं।
📉 BMC कर सकती है फ्लैट के रेट्स में कमी
एक वरिष्ठ BMC अधिकारी के अनुसार —
“अगर खरीदार नहीं मिलते हैं, तो हम कीमतों में कमी पर विचार कर सकते हैं। लेकिन उससे पहले हम मार्केट की स्थिति और अन्य सरकारी हाउसिंग इन्वेंटरी का रिव्यू करेंगे।”
यह फ्लैट्स DCPR 2034 की रेग्युलेशन 15 और 33(20)(b) के तहत डेवेलपर्स से लिए गए हैं, जिसमें उन्हें 4000 वर्ग मीटर से बड़े प्लॉट पर बने प्रोजेक्ट का कुछ हिस्सा अफोर्डेबल हाउसिंग के लिए देना होता है।
पहले ऐसे फ्लैट्स MHADA लॉटरी के जरिए अलॉट किए जाते थे, लेकिन इस बार BMC ने खुद यह प्रक्रिया संभाली है।
🗓️ ऑनलाइन आवेदन और लॉटरी का शेड्यूल
- अंतिम तारीख: 14 नवंबर 2025 (रात 11:59 बजे तक)
- योग्य आवेदकों की सूची: 18 नवंबर (शाम 5 बजे)
- लॉटरी ड्रॉ: 20 नवंबर (शाम 5 बजे)
- सफल आवेदकों की घोषणा: 21 नवंबर (शाम 5 बजे)
- आधिकारिक वेबसाइट: https://housing.mcgm.gov.in
📊 BMC आवेदन डेटा (16 अक्टूबर – 10 नवंबर तक)
| विवरण | संख्या |
|---|---|
| कुल रजिस्टर्ड आवेदक | 23,704 |
| रजिस्ट्रेशन फीस (₹1,180) भरने वाले | 1,644 |
| डिपॉज़िट (₹11,000) जमा करने वाले | 855 |
🧩 क्यों नहीं मिल रही है जनता की रुचि?
- फ्लैट्स की कीमतें आमदनी के मुकाबले ज्यादा
- 269 से 489 वर्गफुट के छोटे आकार
- EMI और ब्याज दरों में बढ़ोतरी
- निजी बिल्डर्स के सस्ते ऑफर्स से मुकाबला
- जगहों की सीमित कनेक्टिविटी
🏡 EWS और LIG के लिए उम्मीदें अभी बाकी
हालांकि शुरुआत धीमी रही है, लेकिन BMC को उम्मीद है कि जैसे-जैसे अंतिम तिथि करीब आएगी, आवेदकों की संख्या बढ़ेगी।
इसके अलावा, अगर कीमतों में कमी की घोषणा होती है, तो यह मिडल क्लास खरीदारों के लिए बड़ा मौका बन सकता है।
❓FAQ सेक्शन
Q1. BMC की अफोर्डेबल हाउसिंग लॉटरी क्या है?
यह एक सरकारी योजना है जिसमें मुंबई के अलग-अलग इलाकों में बने सस्ते घरों को लॉटरी सिस्टम के जरिए पात्र नागरिकों को आवंटित किया जाता है।
Q2. आवेदन की आखिरी तारीख क्या है?
14 नवंबर 2025 रात 11:59 बजे तक ऑनलाइन आवेदन और डिपॉज़िट किया जा सकता है।
Q3. किन इलाकों में फ्लैट्स उपलब्ध हैं?
मरोल, जोगेश्वरी, गोरेगांव, कांदिवली, भांडुप, बायकुला, दहिसर और कांजुरमार्ग में।
Q4. फ्लैट्स की कीमतें कितनी हैं?
₹55 लाख से ₹1.07 करोड़ के बीच, क्षेत्र और साइज के अनुसार।
Q5. क्या BMC दरें घटा सकती है?
हां, BMC ने संकेत दिए हैं कि अगर खरीदार नहीं मिलते हैं तो दरों में कमी पर विचार किया जाएगा।